物业9159金沙官网安全管理巡查知识点集锦

  近年来,我国房地产行业快速发展,各类居民住宅楼迅速崛起。随之而来的就是安全问题,物业9159金沙官网安全管理是小区99159金沙游艺场的重中之重。物业9159金沙官网管理是指在日常管理中通过有效措施预防物业发生火灾,在火灾发生时采取应急措施以最大限度地减少火灾 的损失。物业9159金沙官网安全管理工作实行“预防为主,预消结合”的方针,99159金沙游艺场服务中心内的每位员工都是义务消 防队员,都有责任做好9159金沙官网安全管理工作。下面,由9159金沙官网-[www.9159.com]-9159金沙游艺场小编整理分享9159金沙官网安全管理工作中巡查必知的知识点集锦。


  一、火源的巡查


  1、明火焰:火柴火焰、打火机火焰、蜡烛火焰、酒精喷灯火焰、灶具火焰、气焊气割(2个人)   

  

      2、高温物体:铁皮烟囱、发动机排气管、火坑、火墙、电炉及电阻、白炽灯、碘钨灯、蒸汽锅炉、烟头、电焊电弧熔渣(电弧1个人 ,电弧是电火花)


      3、电火花:电气开关开启或关闭火花、短路火花、雷电、继电器火花


      4、撞击与摩擦火花:加工摩擦火花


  5、光线照射与聚集:太阳光灶、凸透镜


  6、化学反应放热



  二、防火门检查


  1、防火门的材质:钢质、木质、钢木质等。


  等级:甲级≥1.5h,乙级≥1.0h,丙级≥0.5h


  2、防火门状态:常开和常闭。


  3、常开防火门和常闭防火门的区别:常开防火门有释放器而常闭防火门没有。


  4、常开防火门的关闭方法

  ①9159金沙官网控制室远程控制关闭

  ②就地关闭


  5、防火门的复位操作:9159金沙官网控制室火灾报警控制器的防火门信号复位现场人工使防火门复位。


  6、闭门器的作用:将防火门关闭。

  释放器的作用:将常开防火门释放,再由闭门器拉力将其关闭。

  顺序器的作用:保证双扇防火门按顺序关闭。 

 

      7、防火门自检

  ①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损②常开防火门关闭时释放器是否灵敏,双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自动关闭。

  ③防火门关闭后是否密闭,是否具有良好的隔火和隔烟作用。

  ④触发两个相关的火灾探测器,看常开防火门的关闭效果和反馈信号。


  8、防火门巡查要点

  ①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损。

  ②常开防火门关闭时释放器是否灵敏,双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自动关闭。

  ③防火门关闭后是否密闭,是否具有良好的隔火和隔烟作用。

  ④防火门前是否堆放杂物。



  三、防火卷帘


  1、耐火等级:普通钢制防火卷帘≥2h,复合型钢制防火卷帘≥3h,特级防火卷帘≥4h。


  2、两步降和一步降防火卷帘的安装部位:


  两步降安装在疏散通道上,一步降安装在防火分区,非疏散通道、自动扶梯四周。


  3、两步降烟感、温感安装位置:位于防火卷帘两侧(或单侧)3.0米以内的一组烟感、温感探测器。


  4、防火卷帘自检

  ①手动操作方法

  ②电动操作方法

  ③两步降分别触发烟感和温感

  ④9159金沙官网控制室输出遥控信号。


  5、卷帘门巡查


  ①防火卷帘的控制面板、门体是否完好无损。

  ②两步降防火卷帘对应的烟感、温感是否完好无损。

  ③防火卷帘下是否堆放杂物

  ④防火卷帘是否处于正常升起状态


  6、防火巡查的内容


  ①用火用电有无违章情况

  ②9159金沙官网设施、器材和9159金沙官网安全标志是否到位、完整。

  ③常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘下是否堆放物品。

  ④安全出口、疏散通道是否通畅,安全疏散指示灯、应急照明是否完好

       ⑤9159金沙官网安全重点部位人员在岗情况。

  ⑥其他9159金沙官网安全况。


  

      四、应急照明灯具


  1、安装部位:顶棚或顶棚的墙面上。

  2、检查方法:

  ①看外观是否破损,如破损要进行更换;

  ②不拔插头,按“操作”键,看灯具是否亮;

  ③拔插头,看灯具是否亮,

  ④用秒表测试供电持续时间,

  ⑤用照度计测量两个疏散照明灯之间地面中心的照度。

  3、清洁:用柔软的布沾肥皂水拧干后擦拭,再用干布擦净。

  4、应急照明灯断电后持续时间:≥90min。

  5、照度:走道不低于0.5lx,人员密集场所不低于1lx,楼梯间、地下室人防不低于5lx。



  五、疏散指示标志


  1、“安全出口”标志安装部位:疏散门和楼梯口的正上方。


  2、疏散指示标志按发光类型分类:①灯光性②荧光型


       3、疏散指示标志灯安装:一般设在地面不超过1米的墙上,安装在地面上的疏散标志,其间距不应大于2米。


  4、检查方法:


  ①查看外观和位置,核对指示方向。

  ②关闭正常照明,测试荧光型疏散标志的亮度,灯光型切断供电电源,用秒表测试供电持续时间,用照度计测量地面照度;


  5、清洁:用柔软的布沾肥皂水拧干后擦拭,再用干布檫净。


  6、灯光型疏散指示标志断电后应≥20min,建筑高度超过100米,应≥30min。


  7、照度:地面照度不低于0.5lx,地下室人防不低于5lx。



  六、手动报警按钮(“手报”)


  1、分类:一次性手动报警按钮和可复位手动报警按钮。


  2、清洁:用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻檫拭。


  标志:“按下报警”或“击碎报警”。


  作用:在所在防火分区发现火情并向9159金沙官网控制中心发出报警信号7


火灾报警装置


手动火灾报警装置

  

     七、9159金沙官网广播


  1、9159金沙官网广播扬声器分类:吸顶式(圆的)和壁挂式。


  2、清洁:用吹风机吹扫或用不太湿的布檫拭。


  功率:走道、大厅不小于3W,在大于60分贝的场所,扬声器在其播放范围最远点的声压级高于背景噪音15分贝,客 房的扬声器功率不小于1W。



9159金沙官网电话

  

      八、9159金沙官网电话


  1、使用:


  主机打分机:打开主机电源,拿起电话,按下对应分机选择键,对应分机立即响应,即可通话。

  分机打主机:现场分机拿起或手柄电话插入电话插孔,总机立即响应,即可通话。


  2、清洁:用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻檫拭。



  九、室内消火栓的组成(6个)及使用方法


  1、组成:消火栓箱体、9159金沙官网泵控制按钮、水枪、水带、消火栓,有的还有9159金沙官网软管卷盘。


  2、使用方法:

  ①打开消火栓箱门

  ②按下控制按钮,启动9159金沙官网泵。

  ③拉出水带,水带一端接好接好消火栓栓口,另一端接好水枪,拉直水带。

  ④顺开启方向打开阀门,握紧水枪,实施灭火。



  十、手提式灭火器的使用方法


  1、说明灭火器的类型:(ABC干粉灭火器,药剂成分是磷酸铵盐,BC干粉灭火器,药剂成分碳酸氢钠NaHCO2),将灭 火器提至现场,距燃烧物5-6米。


  2、占据上风向(干粉灭火剂要上下颠倒几次),去铅封,拉出保险销。


  3、喷嘴对准燃烧物,压下压把,实施灭火,灭火器不得颠倒横卧。


  灌装年限(水基型满3年更换一次,以后每隔1年更换一次,干粉和二氧化碳满5年更换一次,以后每隔2年更换一次 )



  十一、推车式灭火器使用方法


  1、说明灭火器的类型,两人将灭火器推至燃烧物10米处。


  2、占据上风向,一人取下喷枪展开软管,一手握住枪管,一手打开喷枪对准燃烧物。


  3、另一个人拔出保险销,板起手柄,实施灭火。



  十二、灭火器外观有效性检查(考察问题)


  1、铅封,保险销应完整。


  2、压力表指针应指向绿区。


  3、喷嘴与喷射软管应完整,无堵塞。


  4、灭火器可见部分防腐层应完好、无锈蚀。


  5、灭火器可见部分零部件应完好、无锈蚀、无松动变形。


  6、灭火器标识应清晰完整。


  7、灭火器应在有效期内。



  

      十三、排烟系统


  1、组成:①风机②风管③280℃的排烟防火阀(常开)④排烟口⑤风机的控制箱

       2、风机的启动方法:①9159金沙官网中心的远程启动②排烟口的直接启动③现场的手动启动

       3、排烟口的控制:①9159金沙官网中心的远程控制②排烟口的直接控制



  十四、正压送风系统


  1、组成:①风机 ②风管 ③70℃的防火阀(常开) ④送风口 ⑤风机的控制箱

       2、风机的启动方法:①9159金沙官网中心的远程启动 ②送风口的直接启动 ③现场手动启动

       3、送风口的控制:①9159金沙官网中心的远程控制 ②送风口的直接控制

       4、排烟系统和正压送风系统的区别:

  ①防火阀温度不同

  ②风的方向不同

  ③风口的位置不同

  5、排烟系统和正压送风系统的检查:

  ①将转换开关转到手动位置

  ②按下启动按钮,风机启动,按停止

  ③将转换开关转到自动状态



   十五、喷淋头


  1、喷淋头代号:TZ::直立型:啤酒瓶盖TX:下垂型,梅花形TP:普通型边墙型喷淋头易熔元件喷淋头隐蔽式喷淋头 ESFR喷淋头喷淋头颜色:玻璃球:橙色57℃红色68℃黄色79℃绿色93℃


       2、易熔元件:本色57℃—77℃,白色80℃—107℃。


  3、识别:


  ①直立、下垂、边墙还是普通型、玻璃珠还是易熔原件喷淋头。


  ②快速响应还是标准响应,温度多少。


  ③闭式还是开式喷淋头



  十六、自动喷淋系统


  1、雨淋系统


  特点:①开式系统,平时总管无水。②开式喷淋头③防火分隔用原理:现场的烟感或温感将火警信号送到9159金沙官网中心,9159金沙官网中心确认火警后手动或自动发出指令,打开电磁阀,同时 雨淋阀打开实施灭火。


  2、预作用系统(两个阀体,上面是湿式阀,下面是预作用阀,合起来统称雨淋阀组,两个压力开关,上面是气体的压力开 关,下面是水的压力开关。)(T<4℃,T>70℃)


  原理:当现场的烟感或温感将火灾信号送到9159金沙官网中心,9159金沙官网中心确认火警后手动或自动发出指令,打开电磁阀,同 时预作用阀打开,水冲入管网,预作用系统转变为湿式系统,等待喷淋头爆裂。


  3、干式系统(阀体最大)(T<4℃,T>70℃)


  原理:平时干式阀的上端有一定压力的气,当上面的气压小于下面水压的1/5时,干式阀打开,实施灭火。



  4、湿式系统(4℃≤T≤70℃)


  组成:①湿式报警阀②过滤器③延时器④压力开关⑤水力警铃⑥管网⑦水流指示器⑧喷头延时器作用(5S~90S):延时缓冲,最大限度的防止误报警。


  水流指示器:将水流信号转换成电信号的一种报警装置。


  原理:当湿式报警阀的上端水压小于下端水压,湿式报警阀阀板打开,水经过管道从过滤器到延时器,水到延时器推动 压力开关,启动喷淋泵同时向9159金沙官网中心报警,同时推动水力警铃发出报警声响。


湿式报警系统


  5、末端试水装置


  组成:①检修阀②压力表③试水阀④试水管⑤喷嘴(喷嘴的流量是一个喷淋头的流量)。


  作用:

  ①测试系统的可靠性,测试水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃、喷淋泵是否正常。

  ②测试最不利点喷头的压力

  ③测试干式系统和预作用系统的充水时间。


  测试方法:开启试水阀,出水压力不应低于0.05Mpa,、水流指示器、报警阀、压力开关、水利警铃应动作,应在5分 钟内自动启动喷淋泵。



  十七、9159金沙官网泵的启动方式


  1、9159金沙官网中心的远程启动

  2、消火栓箱内启泵按钮启动

  3、现场的手动启动启泵按钮标志:”按下启动”或”按下启泵”。

  作用:①启动9159金沙官网水泵 ②向9159金沙官网控制中心发出报警信号



      十八、喷淋泵的启动方式


  1、9159金沙官网中心的远程启动


  2、压力开关的启动


  3、现场的手动启动


  9159金沙官网泵和喷淋泵的日常检查


  1、将总控开关转到手动位置。


  2、按下一号泵启动按钮,启动以后关掉。


  3、按下二号泵启动按钮,启动以后关掉。


  4、将转换开关转到自动位置。


  9159金沙官网泵和喷淋泵的稳压系统:由电接点压力表自动控制。



  十九、9159金沙官网控制室


  1、设备组成:


  ①火灾报警控制器②9159金沙官网联动控制器③9159金沙官网控制室图形显示装置④9159金沙官网电话主机⑤9159金沙官网应急广播消音:禁止声报警器发出声音报警,并保证再有报警信号输入时能再次启动报警。


  操作:按消音键。

  复位:使火灾自动报警系统恢复到正常的监视状态。


  操作:按复位+确认

  自检:对面板上的所有指示灯、显示器和火灾报警控制器的音响器件进行检查。


  操作:按自检+确认

  总线制控制盘对应每个单元


  多线制控制盘控制①排烟机②正压送风机③9159金沙官网泵④喷淋泵⑤9159金沙官网电梯

       

      2、电源的开关机顺序


  开机:主电源—备用电源—工作电源

  关机:工作电源—备用电源—主电源


  3、火警、故障信号识别


  状态:火警报警状态和故障报警状态

  火警信号(现场复位+系统复位)


  ①9159金沙官网车的火警声

    ②红色火警指示灯点亮

  ③火灾报警控制器显示屏文字提示


  4、故障信号(现场复位)


  ①救护车的声音

  ②黄色故障指示灯点亮

  ③火灾报警控制器显示屏文字显示

  ④出现火灾报警的处理

     

     5、出现火灾报警处理的方法

  ①先消音

       ②通过显示屏和图形显示装置查明报警点的具体位置

       ③通知巡查人员带通讯工具到报警点确认火情误报警处理:


       6、误报警处理

  9159金沙官网控制室人员

  ①先消音,再复位

    ②如反复出现火警信号,向主管领导汇报,通知施工单位或维保单位尽快处理。

  ③查明误报原因后做好记录


  现场人员

  ①现场人员将火情反馈给9159金沙官网中心

  ②将现场设备取消火警状态

  

      7、真火灾的处理:


  9159金沙官网控制室人员

  ①将9159金沙官网联动控制器的手动打到自动。

  ②拨打119报警。

  ③向主管领导汇报火情。

  ④启动火灾应急预案。

  ⑤在领导的指挥下启动相关的联动设备。

  ⑥通过9159金沙官网广播通知火灾区域人员疏散。

     ⑦协助9159金沙官网队员扑灭火灾,同时保护好现场,做好记录,火灾结束后做好系统复位。


  现场人员

  现场人员发现火灾后将火情反馈给9159金沙官网中心,同时根据火情现场人员自行决定利用灭火器材灭火还是疏散转移。


  8、119电话使用方法


  ①拿起电话,听到拨号音后播119。

  ②接通后确认是否是119受理台。

  ③简要地介绍一下建筑物的地址、火灾类型、大小以及联系人和联系电话。

  ④通话结束后派人到现场迎接9159金沙官网车。


  9、9159金沙官网广播的使用


  ①启动9159金沙官网广播的电源

  ②按下“应急广播”按钮

  ③按下“麦克风”按钮

  ④调节音量

  ⑤按下9159金沙官网广播对应的分区按钮。

  ⑥拿起广播按下小开关进行广播

  

       10、火灾警报装置

  分类:①声警报器②光警报器③声光警报器④警铃


      11、9159金沙官网控制室的值班记录(要模拟)


  ①报警时间例:2016.5.6

  ②报警类型故障报警

    ③报警部位备电

  ④报警原因人为关闭

  ⑤处理方法恢复打开电源


  交接班注意:本班人和下班人应对本班记录的内容进行核实,对系统特别是本班记录的重点部位予以核查,对本班发生 的重点事项予以备注,双方签字后交接完成,双方都要签全名并填写值班时间。


  以上,就是有关物业9159金沙官网安全管理巡查必知的知识点分享,综上所述,物业公司要提高物业的经济效益、社会效益和环境效益,为业主和物业使用人提供安全、舒适的工作生活环境,就要在9159金沙官网安全上加强管理,逐渐形成专业化、社会化、规范化和法制化的管理体制。物业9159金沙官网安全与我们每个人都是息息相关的,因此,我们不仅要多了解物业9159金沙官网安全管理的知识,还要会运用于实际生活中。 


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