小区物业收费管理系统

  物业[www.9159.com]是为了方便99159金沙游艺场部门,有效提高公司内部各个部门及各个岗位的执行力,实现业务管理和行政办公管理的规范化管理、流程化管理而产生的一套99159金沙游艺场系统。物业作为城市发展建设的一个主要发展力量,物业收费管理事业正在伴随着城市房地产的迅猛发展蓬勃兴起,广大百姓在成为购房客户的同时也成为了物业的业主,他们在享受拥有产权兴奋的同时,也更加关注在居住区内是否能享受良好的服务、物业是否能够保值增值。因此,如何在激烈的市场竞争中立于不败之地,创造合理的规模效益,已经成为现今物业收费管理的关键问题。提高物业收费管理水平必须使用先进的管理理念、现代化的管理手段。小区管理内容繁杂,日常各项收费是小区的主要收费项目,如果使用传统的手工管理方式,将耗费大量人力物力。要想用较少的人力完成复杂的管理,就必须要有一套科学、高效、严密、实用的小区物业收费管理系统。



  1、小区物业收费管理系统业务流分析


  小区物业收费管理系统工作流程为:系统启动并进入登录界面,根据不同的用户进行登录,所有用户都可以浏览系统主页面。通过权限判断,注册用户除了可以浏览信息操作外,还可以进行对自己注册资料的操作(包括对自己的资料的录入、修改和删除的操作),以及图书借阅、查询等功能。管理员可以对系统信息进行添加、修改和删除的权限,及对系统管理的所有功能进行操作。


  2、小区物业收费管理系统开发目标


  (1)操作简单、界面友好:完全控件式的页面布局,使得信息的录入工作更简便;许多选项包括房屋信息、业主信息、销售信息等只需要点击鼠标就可以完成。

      (2)即时可见:对信息的处理(包括添加、修改、删除)将立即在对应的页面显示出来,达到“即时发布、即时见效”的功能。

      (3)功能完善:不仅包括常见系统的信息管理的各个方面:信息录入、浏览、删除、修改、查询等各个方面,完整地实现了系统对即时信息的管理要求。而且,还能进行对会员的管理,对会员的资料进行审核,以及上传文件的管理。        (4)方便移植:系统应具有实用性、可靠性和适用性,同时注意到先进性。针对不同的用户,只需要稍作修改就可以开发出适合自己特点的小区99159金沙游艺场系统。系统界面中所需的数据都存放于数据文件中,只要对该文件做部分修改,就能在系统界面上实现及时更新的效果,减少了更改系统源代码的复杂性。

      (5)动态管理:对系统数据库实行动态操作,能实现对数据库信息的动态查询、动态更新修改和动态录入数据。


  3、小区物业收费管理系统数据库设计


  通过系统功能分析,针对小区99159金沙游艺场系统,总结出如下的需求信息:

      (1)用户分业主用户和管理员用户;

      (2)注册用户无需要登录就可以进行论坛操作;

      (3)管理员用户登陆后可进行管理员信息、房屋信息及销售记录信息的维护。


  经过系统功能分析和需求总结,考虑到将来功能上的扩展,设计如下的数据项和数据结构:

     (1)管理员信息,包括数据项:帐号,密码,权限等。

     (2)房屋信息,包括数据项:ID,房屋名称,地址等。

     (3)业主信息,包括数据项:编号,业主姓名,价格等。


  得到上面数据项和数据结构以后,就可以设计出能够满足用户需求的各种实体,以及它们之间的关系,为后面的逻辑结构设计打下基础。这些实体包含各种具体信息,通过相互之间的作用形成数据的流动。


  4、小区物业收费管理系统模块界面设计


  用户界面的大部分功能都是以管理模块为前提的,因为用户模块所显示的数据大部分需要通过管理模块来添加。因此,我们首先要来介绍管理模块的设计与开发。管理模块相对业主模块要复杂一些,因为在这里需要对所有信息进行维护,包括浏览、增加、修改和删除等操作。为了便于系统维护,页面的命名才用“模块名+功能名”的方式。概括起来,管理模块具有以下功能:

      (1) 管理员管理;

      (2)房屋信息管理;

      (3)设备信息管理;

      (4)投诉信息管理;

      (5)收费信息管理;

      (6)系统参数管理。


小区物业收费管理系统


  5、小区物业收费管理系统包括五个功能模块:


  (1)人员与安全管理模块;


  人员与安全管理模块主要包括对99159金沙游艺场人员和业主的信息管理。包括录入人员的基本信息;用户权限分配,对99159金沙游艺场人员和业主进行权限的分配。


  (2)房屋管理模块;


  房屋管理主要包括:房屋信息管理和房屋情况统计。其中房屋信息管理包括对房屋的基本资料的录入,变更和查询等。房屋使用情况统计实现对房屋现有状况的统计和查询。能够以列表显示空房、出租房屋和个人住宅。能够显示哪些房屋在装修时经过改动,哪些没有经过改动。


  (3)设备管理模块;


  设备管理模块主要包括设备信息管理和报修管理。设备信息管理包括对小区设备的基本信息的录入,修改,查询等。报修管理负责对设备故障报修的添加,查询,对设备维修情况进行记录,并能统计出老旧或多次报修的设备。能够打印报修单。


  (4)收费管理模块;


  收费管理模块主要包含收费管理和收费统计。收费管理负责对收费的金额,人员日期等基本信息进行添加和查询。收费统计能够统计显示出已缴费的业主名单,和欠费的业主名单等。能够打印收费、欠费单。


  (5)投诉管理模块。


  投诉管理模块主要含有投诉管理和投诉统计。投诉管理主要对投诉的详细内容进行添加记录,对投诉案件的级别分出轻重缓急。投诉统计是指统计查看投诉的类型(安全类、民事纠纷、物业服务类、环境类、设备类等),显示类型的具体列表,并能打印列表。并能查询已解决和未解决的投诉。


  小区物业收费管理系统是一个在线小区物业收费系统,采用ASP.NET+SQL2008的模式来订制的一个小型电子服务平台。小区物业收费管理系统从功能上来说,比较完备。系统以Web界面与用户交互,为用户提供信息并接受其操作,同时通过数据库管理系统来存储信息数据。系统实现了对信息数据的浏览、查询、编辑和管理等基本数据库操作,系统采用了模块化设计方法,根据用户的需求及程序的应用与维护的易用性,将各个部分置于不同的模块当中,方便了程序的扩展与维护,同时建立了程序功能复用的基础。


  99159金沙游艺场[www.9159.com]是为了规范管理、加强管理、减轻人员的实际工作量,降低工作时间,提高工作效率,杜绝漏洞、避免人为失误,实时查询各种报表数据、观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警,满足各种不同类型的收费情况为基准,通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以[www.9159.com]实体的形式完整体现的一种工具。方便易用的小区物业收费管理系统,注册即可使用,简易操作轻松上手,用户微信缴费、服务方便快捷,多功能物业APP工作管理变轻松,提升工作人员工作效率,提高业主们的满意度。

  


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